Welstand - Proces

Welstand onder epos

Voor de advisering over het door de gemeente vastgestelde welstandsbeleid is de dorpsbouwmeester verantwoordelijk. De dorpsbouwmeester is benoemd door het college van burgemeester en wethouders en wordt uitgeoefend door een onafhankelijk adviseur in dienst van Het Oversticht te Zwolle. Het Oversticht is een stichting met een maatschappelijk doel. De medewerkers werken vanuit een onafhankelijke houding om u en de gemeente te helpen goede keuzes te maken, zodat we samen de ruimtelijke kwaliteit van de leefomgeving verbeteren.

Bouwplannen werden tot op heden in een gezamenlijk (tweewekelijks terugkerend) overleg besproken tussen gemeente en de dorpsbouwmeester (verantwoordelijk voor het welstandsadvies). Het overleg diende ook als ‘spreekuur’: inwoners, professionals en bedrijven konden een afspraak maken om hun bouwplannen (al dan niet in de vorm van een vooroverleg) te bespreken met de dorpsbouwmeester.

In het nieuwe proces ligt er meer regie en verantwoordelijkheid bij de initiatiefnemer. Dit betekent in concrete zin dat de initiatiefnemer zelf de stap naar het Oversticht (contactpersoon) moet maken.

Particulieren en bedrijven die een omgevingsvergunning aanvragen omdat zij willen gaan bouwen of verbouwen, krijgen een andere rol. Vóór in het proces verzamelen zij zelf informatie voor de aanvraag. U geeft zelf aan of u advies in wil winnen over welstand, monumenten, erven (landschap) en/of archeologie.

Meer informatie, of direct een aanvraag indienen(externe link)

Heeft u vragen dan kunt u contact opnemen met de contactpersoon van Het Oversticht via adviesstaphorst@hetoversticht.nl.

Als alle stukken compleet zijn en aan de beleidskaders voldoen, kan voor deze ruimtelijke onderdelen een advies worden afgegeven, benodigd voor de omgevingsvergunning van de gemeente Staphorst. De uiteindelijke omgevingsvergunning blijft een taak van de gemeente. Deze kijkt ‘slechts’ of voor alle benodigde onderdelen een positief advies is afgegeven. U ontvangt daarvoor een advies als bewijs.

Dit proces is in onderstaand schema weergegeven.

Dit proces wordt op ‘organische’ wijze ingevoerd. Voor de laatste stand van zaken wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente via het Digitaal Stelsel Omgevingswet(externe link). De laatste stand van zaken zal ook altijd gecommuniceerd worden via deze website.